Immobilien in Nürnberg & Mittelfranken
Verkaufen. Ankommen. Weiterdenken.
Für Ihre Immobilie setzen wir uns persönlich ein.
Der Ort verändert sich. Die Geschichte bleibt.
Vielleicht wird das Haus zu groß. Vielleicht beginnt das Familienleben gerade erst. Oder Sie möchten wissen, welche Möglichkeiten in Ihrer Immobilie stecken.
Wir nehmen uns zuerst Zeit für Ihre Situation. Dann besprechen wir, was zu tun ist – von der ersten Einschätzung bis zur Übergabe.
So begleiten wir SieImmobilien in Mittelfranken
Neue Angebote zum Kaufen, Mieten und Pachten finden Sie hier, sobald sie geprüft und freigegeben sind.
0 passende Angebote
Beschreiben Sie uns Ihren Suchwunsch. Wir besprechen gemeinsam, was Ihnen wichtig ist.
Suchwunsch beschreiben ↗Ein Anliegen. Ein klarer nächster Schritt.
Wählen Sie Ihr Vorhaben. Wir zeigen Ihnen, womit wir gemeinsam beginnen können.
01 / VERKAUFEN
Welcher Preis ist nachvollziehbar? Welche Unterlagen fehlen? Wie erreichen wir passende Interessenten? Wir klären diese Fragen mit Ihnen und planen die Vermarktung Ihres Hauses, Ihrer Wohnung, Ihres Grundstücks oder Ihrer Gewerbeimmobilie.
Wir klären, warum Sie verkaufen möchten, wann ein Abschluss für Sie passt und welche Fragen zuerst beantwortet werden sollten.
Wir sehen uns Zustand, Besonderheiten und vorhandene Dokumente an. Fehlende Angaben halten wir für die Vorbereitung fest.
Gemeinsam besprechen wir Angebotspreis, Darstellung und die nächsten Schritte bis zu Anfragen und Besichtigungen.
Für Eigentümer / Immobilienarten
Ein gutes Exposé beginnt mit den richtigen Informationen. Je nach Objekt zählen andere Details. Wir helfen Ihnen, den Überblick zu behalten und den passenden Vermarktungsweg zu besprechen.
Beim Haus betrachten Interessenten das Zusammenspiel von Gebäude, Grundstück und Zustand. Für die Vorbereitung helfen besonders:
Ein guter AnfangNeben den Räumen sind die Unterlagen zur Eigentümergemeinschaft wichtig. So lassen sich Fragen früh und nachvollziehbar beantworten.
Ein guter AnfangBei einem Grundstück steht die mögliche Nutzung im Mittelpunkt. Aussagen zur Bebauung sollten sich auf vorhandene Unterlagen stützen.
Ein guter AnfangBüro, Laden oder Halle stellen unterschiedliche Anforderungen. Auch Verkauf, Vermietung und Pacht benötigen jeweils passende Angaben.
Ein guter AnfangSie müssen zum ersten Gespräch noch nicht alle Unterlagen beisammenhaben. Wir klären gemeinsam, was für Ihr Objekt tatsächlich benötigt wird.
Mein Vorhaben besprechenImmobilienbewertung
Ein Angebotspreis sollte sich erklären lassen. Wir betrachten Lage, Zustand, Ausstattung und die Besonderheiten Ihrer Immobilie. So entsteht eine Grundlage, auf der Sie den nächsten Schritt entscheiden können.
Jedes Detail zählt.
Auch das, das in keiner Tabelle steht.
Vermarktung mit Sorgfalt
Ein Exposé soll Lust auf eine Besichtigung machen und die wichtigen Fragen beantworten. Wir verbinden den Charakter Ihrer Immobilie mit verständlichen Angaben zu Räumen, Ausstattung und Lage.
Immobilie finden
Mitten im Leben oder etwas näher am Grünen? Beschreiben Sie, was Ihnen wichtig ist. Daraus wird ein guter Ausgangspunkt für unser Gespräch.
Noch nicht das Passende dabei? Erzählen Sie uns, welche Immobilie Sie suchen.
Verkaufen mit einem Plan
Vier Etappen geben dem Verkauf Struktur. Wählen Sie einen Schritt und schauen Sie genauer hin.
Zuerst Ihre Perspektive
Wir sprechen über Ihre Immobilie, Ihren Zeitplan und Ihre Erwartungen. Ob Sie schon entschieden haben oder noch abwägen: Zuerst klären wir die Ausgangslage.
Ein gemeinsames Bild Ihrer Ziele und der offenen Fragen.
Unsere Region
Vom Stadtleben in Nürnberg und Fürth bis zum Wohnen im Umland: Nicht jede Adresse passt zu jedem Lebensentwurf. Deshalb sprechen wir über Ihren Alltag genauso wie über Ihre Immobilie.
Sie wünschen eine laufende Betreuung Ihrer Immobilie? Dafür gibt es die eigenständige Marke Die fleissige Hausverwaltung.
Der Mensch hinter der Marke
Ich bin Matthias Merklein, Inhaber von Die fleissigen Makler. Hinter einer Immobilie stehen Menschen, Pläne und oft eine lange Geschichte. Deshalb beginnt unser gemeinsamer Weg mit einem Gespräch.
Was möchten Sie verändern? Was soll bleiben? Wir besprechen Ihre Vorstellungen und machen die nächsten Schritte nachvollziehbar.
Persönlichkeit zählt – auch im Zeitalter der KI. Wir nutzen KI und digitale Werkzeuge, um Informationen zu ordnen und die Vermarktung sorgfältig vorzubereiten. Ob ein Weg wirklich zu Ihnen passt, klären wir im Gespräch: mit Zeit für Ihre Fragen, einem Blick für die Menschen hinter der Immobilie und Raum für Ihr Bauchgefühl.
Lernen wir uns kennenMatthias Merklein Inhaber
Unsere Unternehmensgruppe
Die fleißigen Makler begleiten Sie beim Verkauf, bei der Vermietung und auf der Suche nach einer Immobilie. Für die laufende Betreuung gibt es in unserer Unternehmensgruppe eine eigene Marke.
Die fleißige Hausverwaltung betreut Eigentümergemeinschaften sowie Miet- und Gewerbeobjekte in der Metropolregion Nürnberg. Dort erfahren Sie mehr über Leistungen und Ansprechpartner der Hausverwaltung.
Hausverwaltung entdecken Eigenständiger Leistungsbereich innerhalb unserer Unternehmensgruppe.Gut vorbereitet
Mit einem Gespräch über Ihre Ziele und den gewünschten Zeitrahmen. Danach werden die Immobilie, ihre Unterlagen und die möglichen nächsten Schritte gemeinsam betrachtet.
Unter anderem Lage, Größe, Zustand, Ausstattung und passende Vergleichsobjekte. Informationen über Modernisierungen und Besonderheiten helfen, die Immobilie genauer einzuordnen.
Wir besprechen mit Ihnen die Vermietung und die dafür benötigten Schritte. Eine anschließende laufende Hausverwaltung wird als eigenständige Leistung separat betrachtet.
Im persönlichen Gespräch können Sie uns Wunschort, Immobilienart, Größe, Budgetrahmen und Zeitplan nennen. Eine Zusage für ein passendes Objekt ist damit nicht verbunden.
Der nächste Schritt
Sie möchten ein Haus, eine Wohnung, ein Grundstück oder eine Gewerbeimmobilie verkaufen, vermieten oder verpachten – oder suchen selbst? Erzählen Sie uns, wo Sie gerade stehen. Gemeinsam sortieren wir die Fragen und besprechen den nächsten Schritt.
